Estimation théorique
Avenue de la Libération,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 5 | CHE DE LAUTAGNE | 5 | 135 | 550 | 282000€ | 2089€ |
2019-07-15 | 40 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 93 | 294 | 222000€ | 2387€ |
2022-02-18 | 14 | ALL HENRI VINCENOT | 3 | 46 | 434 | 159800€ | 3474€ |
2021-04-14 | 126 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 490 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-18 | 12 | ALL HENRI VINCENOT | 3 | 46 | 423 | 159800€ | 3474€ |
2019-11-29 | 123 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 551 | 224900€ | 2122€ |
2022-05-02 | 10 | ALL HENRI VINCENOT | 3 | 48 | 422 | 184000€ | 3833€ |
2022-06-16 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 453 | 420000€ | 3500€ |
2020-06-08 | 13 | ALL JEAN DALTON | 4 | 72 | 166 | 134000€ | 1861€ |
2020-02-03 | 23 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 89 | 160050€ | 2581€ |
2021-12-22 | 23 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 89 | 164300€ | 2650€ |
2021-10-07 | 26 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 0 | 134000€ | 2161€ |
2021-09-27 | 6 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 0 | 118800€ | 1916€ |
2021-10-12 | 103 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 720 | 322900€ | 4036€ |
2019-12-03 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 668 | 440000€ | 3143€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 101 | 697 | 370000€ | 3663€ |
2022-11-18 | 40 | CHE DE LAUTAGNE | 6 | 122 | 810 | 444400€ | 3643€ |
2021-07-12 | 41 | CHE DU BOIS DE MURAT | 5 | 144 | 1200 | 370000€ | 2569€ |
2021-07-20 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 381 | 256414€ | 2289€ |
2021-04-21 | 98 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 576 | 286000€ | 2600€ |
2020-02-18 | 30 | RUE COLETTE | 6 | 128 | 421 | 196000€ | 1531€ |
2019-12-19 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2023-02-28 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 175 | 475 | 413150€ | 2361€ |
2020-03-30 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 491 | 129000€ | 1066€ |
2021-10-14 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 265 | 251000€ | 2885€ |
2020-03-02 | 9001 | CHE DE LAUTAGNE | 4 | 107 | 148 | 390000€ | 3645€ |
2022-03-03 | 9015 | QUA DE LAUTAGNE | 5 | 211 | 1500 | 415000€ | 1967€ |
2021-01-05 | 435 | AV VICTOR HUGO | 4 | 144 | 213 | 268150€ | 1862€ |
2021-01-21 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 833 | 243000€ | 2585€ |
2022-09-07 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 0 | 165500€ | 2178€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES DRYADES | 4 | 94 | 486 | 284000€ | 3021€ |
2021-04-21 | 6 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 103 | 236 | 185900€ | 1805€ |
2020-09-16 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 273 | 306500€ | 2413€ |
2022-03-31 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 107 | 189 | 181500€ | 1696€ |
2022-05-09 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 666 | 375000€ | 2976€ |
2022-01-04 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 414 | 225000€ | 1800€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 93 | 475 | 240490€ | 2586€ |
2021-09-08 | 24 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 88 | 288 | 237500€ | 2699€ |
2019-07-29 | 28 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 88 | 235 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES ALTHEAS | 3 | 88 | 299 | 179000€ | 2034€ |
2019-09-16 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 524 | 166860€ | 2286€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES SEPT LAUX | 6 | 124 | 447 | 322000€ | 2597€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE FONTLOZIER | 3 | 80 | 520 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-14 | 119 | RTE DE BEAUVALLON | 6 | 162 | 1000 | 400000€ | 2469€ |
2022-07-07 | 4 | ALL DE CHAFFIT | 6 | 115 | 280 | 109250€ | 950€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 73 | 281 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DE CHAFFIT | 5 | 101 | 306 | 90000€ | 891€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 3 | 80 | 170 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 250 | 235000€ | 2670€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 312 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 280 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 184 | 407 | 433000€ | 2353€ |
2023-05-17 | 16 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 71 | 344 | 155000€ | 2183€ |
2021-06-17 | 21 | RUE ALBERT VARNET | 6 | 128 | 172 | 195240€ | 1525€ |
2020-02-12 | 27 | RUE ALBERT VARNET | 7 | 170 | 231 | 352150€ | 2071€ |
2020-03-06 | 29 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 150 | 234 | 359000€ | 2393€ |
2022-03-24 | 35 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 125 | 163 | 346000€ | 2768€ |
2019-06-03 | 336 | AV VICTOR HUGO | 5 | 114 | 207 | 382850€ | 3358€ |
2021-09-23 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 280 | 140000€ | 1842€ |
2020-02-28 | 114 | AV DES AUREATS | 4 | 93 | 0 | 96000€ | 1032€ |
2022-01-21 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 79 | 241 | 155000€ | 1962€ |
2021-07-09 | 10 | CHE DES BAUMES | 5 | 140 | 587 | 375350€ | 2681€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 110 | 129 | 306000€ | 2782€ |
2019-06-27 | 14 | CHE DES BAUMES | 5 | 95 | 502 | 185000€ | 1947€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES BAUMES | 5 | 100 | 502 | 389000€ | 3890€ |
2019-09-19 | 10 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 85 | 0 | 219800€ | 2586€ |
2021-11-05 | 12 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 259400€ | 3088€ |
2021-03-30 | 8 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2019-12-23 | 10 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 361 | 198000€ | 1584€ |
2020-05-28 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 521 | 248000€ | 2234€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 588 | 150000€ | 2239€ |
2022-03-03 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 255 | 249150€ | 1780€ |
2021-05-03 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 254 | 226500€ | 2904€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 254 | 165000€ | 2089€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2023-01-11 | 44 | AV DES BAUMES | 5 | 114 | 354 | 320130€ | 2808€ |
2021-07-02 | 142 | AV MAURICE FAURE | 6 | 109 | 438 | 233000€ | 2138€ |
2021-12-01 | 38 | AV DES BAUMES | 3 | 48 | 299 | 170000€ | 3542€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 252 | 159000€ | 2013€ |
2022-03-28 | 304 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 311 | 392000€ | 4356€ |
2021-11-24 | 239 | RUE DU CHAMP DU PONT | 3 | 80 | 288 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 75 | 285 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 69 | 378 | 130000€ | 1884€ |
2021-07-16 | 62 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 184 | 220000€ | 2619€ |
2023-04-26 | 136 | AV MAURICE FAURE | 3 | 63 | 340 | 310500€ | 4929€ |
2021-12-17 | 23 | BD DE CRUSSOL | 4 | 67 | 375 | 160500€ | 2396€ |
2020-01-20 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 70 | 373 | 241900€ | 3456€ |
2019-12-09 | 10 | ALL ADOLPHE PEGOUD | 4 | 120 | 522 | 304000€ | 2533€ |
2021-11-09 | 60 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 58 | 289 | 233050€ | 4018€ |
2021-02-23 | 69 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 114 | 589 | 360000€ | 3158€ |
2020-11-26 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 110000€ | 982€ |
2021-06-22 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 149000€ | 1330€ |
2021-09-17 | 128 | AV MAURICE FAURE | 6 | 160 | 450 | 365000€ | 2281€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2022-07-18 | 52 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 115 | 570 | 391600€ | 3405€ |
2022-09-28 | 4 | ALL LOUIS MANDRIN | 4 | 66 | 407 | 198000€ | 3000€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 358 | 275800€ | 2998€ |
2022-03-28 | 6 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 4 | 124 | 632 | 340000€ | 2742€ |
2019-12-06 | 258 | RUE DE MAUBOULE | 6 | 112 | 665 | 200400€ | 1789€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2021-07-08 | 26 | RUE COLBERT | 7 | 160 | 349 | 450250€ | 2814€ |
2021-07-23 | 32 | RUE COLBERT | 4 | 107 | 77 | 225000€ | 2103€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 138 | 513 | 382400€ | 2771€ |
2023-03-06 | 22 | ALL LOUIS MANDRIN | 5 | 80 | 395 | 347030€ | 4338€ |
2022-09-26 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 376 | 196000€ | 2450€ |
2020-10-26 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 165 | 561 | 456900€ | 2769€ |
2020-02-24 | 19 | ALL LOUIS MANDRIN | 4 | 80 | 405 | 214700€ | 2684€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 69 | 348 | 172000€ | 2493€ |
2019-08-21 | 18 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 5 | 220 | 755 | 667000€ | 3032€ |
2022-03-11 | 30 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 101 | 614 | 195000€ | 1931€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-04 | 23 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 1384 | 458810€ | 3823€ |
2020-02-28 | 9005 | CHAFFIT | 1 | 40 | 366 | 80000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 26 | ALL DE L EPERVIERE | 6 | 123 | 778 | 429200€ | 3489€ |
2021-02-11 | 18 | AV DE VALENSOLLES | 2 | 32 | 83 | 143917€ | 4497€ |
2020-06-05 | 14 | IMP LESAGE | 5 | 140 | 231 | 351600€ | 2511€ |
2022-09-08 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 265300€ | 2680€ |
2022-08-02 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 262500€ | 2652€ |
2020-05-19 | 54 | CHE DE LAPRAT | 4 | 136 | 494 | 455818€ | 3352€ |
2022-01-26 | 17 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 120 | 360 | 537435€ | 4479€ |
2021-06-17 | 32 | ALL EUGENE FROMENTIN | 5 | 94 | 246 | 283000€ | 3011€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 60 | 370 | 192000€ | 3200€ |
2021-06-25 | 17 | IMP IMPASSE D'ALZON | 5 | 149 | 256 | 597620€ | 4011€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DE LAPRAT | 4 | 120 | 180 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 99 | 179250€ | 2561€ |
2021-12-17 | 44 | CHE DE LAPRAT | 5 | 139 | 602 | 543300€ | 3909€ |
2020-09-30 | 55 | CHE DE LAPRAT | 3 | 70 | 536 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-24 | 19 | RUE LESAGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2022-08-25 | 21 | ALL JEAN MARC BERNARD | 3 | 94 | 313 | 340000€ | 3617€ |
2020-07-06 | 133 | CHE DE ROBINSON | 3 | 65 | 113 | 155300€ | 2389€ |
2023-06-29 | 11 | IMP DE LAPRAT | 4 | 120 | 435 | 286700€ | 2389€ |
2022-03-11 | 131 | CHE DE ROBINSON | 3 | 66 | 126 | 200000€ | 3030€ |
2021-03-31 | 129 | CHE DE ROBINSON | 3 | 100 | 144 | 213243€ | 2132€ |
2020-12-11 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 110 | 347 | 398250€ | 3620€ |
2021-01-14 | 13 | ALL DE L EPERVIERE | 4 | 87 | 555 | 310000€ | 3563€ |
2021-03-19 | 5 | ALL RAOUL MONIER | 5 | 120 | 389 | 353000€ | 2942€ |
2019-07-16 | 15 | ALL JEAN MARC BERNARD | 2 | 60 | 260 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DE L EPERVIERE | 5 | 155 | 326 | 100000€ | 645€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DE THIBERT | 5 | 113 | 503 | 422950€ | 3743€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DES GRILLONS | 5 | 105 | 643 | 315000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE THIBERT | 4 | 102 | 0 | 302300€ | 2964€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DE THIBERT | 5 | 141 | 788 | 454800€ | 3226€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DES GRILLONS | 3 | 84 | 715 | 335000€ | 3988€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 112 | 225 | 280000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 198 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 68 | 610 | 248500€ | 3654€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DANTON | 6 | 126 | 757 | 578550€ | 4592€ |
2021-10-13 | 17 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 149 | 575 | 534000€ | 3584€ |
2020-11-24 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2021-11-15 | 16 | IMP DE LAPRAT | 4 | 97 | 537 | 427600€ | 4408€ |